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未来房价上涨空间大的17个城市你家在列吗

发布时间:2021-01-07 15:24:22 阅读: 来源:试压泵厂家

李霁月

未来“城市”对于房价的影响至关重要。

在第六届中国地产年会上,经济学专家们表示:整体全国来谈房价走势已没有意义,“城市”对于房价的影响至关重要。当中国城市化率超过全球平均水平的拐点,在国家经济转型过程中大量中小城镇被甩出去,而以金融为中心形成的财富磁场会形成城市集群发展。每一个城市都要重新选择它的城市定位,所以房价继续上涨的空间会越来越狭窄,最后缩小到少数中心城市的中心区。以整体去谈中国楼市已经没有意义,如果把买房就能赚钱作为一个黄金时代的标志,那楼市投资的黄金时代结束了。城市化的本质就是让人们自觉地走向风险社会,而超大城市群的形成是对城市经营者的挑战,这个挑战会让人们在追逐梦想之中集聚、创造一种空间的溢价,所以真正决定房价的不是成本、不是收入,而是空间溢价率。

未来十七城市房价会暴涨

在未来,天价与鬼城齐飞,癫狂与落寞同在。城市九死一生,也就是县级以上城镇90%都会名存实亡。中国的城市化布局,大局已定—三个特大城市群,8-9个大型城市群,3+8或3+9会集聚中国城市人口的80%左右,这也就意味着中国在城市化完成的2025-2030年,85%的区域会变成无人区。那么在无人区,有一些城镇,房价会一文不值。而在人口集聚的17个城市,这些城市的中心区域房价将继续上涨,涨到你目瞪口呆。至于如何得出这17个城市,金岩石引用了相关机构的结论,2012年中国企业平均年薪在6万以上的只有8个城市,随后是平均年薪4万-5万之间也是8个,加上厦门的财富存量实际上在这张图二线城市的范围之内,这样我们就看到17个城市。未来房价上涨的城市锁定在这17个城市当中,而且是这17个城市的中心区。

预测未来房价会暴涨的十七个城市,你的城市在列吗?

金岩石的发言中指出,引用相关机构数据按照2012年城市企业员工平均年薪得出数据,依此我们可以用2012年全国各大城市平均工资数据来推测这17个城市。数据中表示年薪超4万(即月薪超过3333元)的城市有,上海5800元,北京5600元,广州5200元 ,深圳6200元,杭州5300元, 温州5360元,大连 5260元,南京3990元, 无锡3580元, 苏州4650 元,济南3360元, 福州3760元, 厦门4500元 ,青岛4380元, 天津 3400元以及香港的23000元和澳门的10300元。

那么,依此推测,未来房价暴涨的17城市是上海,北京,广州,深圳,杭州,温州,大连,南京,无锡,苏州,济南,福州,厦门,青岛,天津,澳门和香港。你的城市在列吗?

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