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央行房贷降息后房奴什么时候才可享受降息福利-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:22:18 阅读: 来源:试压泵厂家

郝俊丞

2015年的频繁降息不断刷新了房贷新利率。以五年期以上利率来看,2015年1月份的利率还是6.15%,此后,3月份降息0.25个百分点,5月份降息0.25个百分点,6月份降息0.25个百分点,8月份降息0.25个百分点,10月份降息0.25个百分点,直到2015年底,利率已变成了4.9%,进入历史最低值。

那么央行降息之后,贷款人什么时候才能享受到降息带来的福利呢?

一、银行降息,新的贷款利率生效是即时的,即如果将要签订贷款合同的贷款人,可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。

二、如果已经办理了房屋按揭贷款,就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种:

1、“按年调息”的方式,也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式,房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;

2、“浮动利率”的方式,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率。

三、如果银行降息,购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率,则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整,则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。

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