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四招教你及时变通省房贷

发布时间:2020-07-17 18:09:43 阅读: 来源:试压泵厂家

央行加息,公积金存贷款利率上调,这让不少市民感觉房贷压力越来越大。“好不容易存点儿钱付了首付买了套房子,现在成闹心事了,没多长时间就加了两次息,真有点儿吃不消。”一位购房者如是说。

专业人士指出,目前的调整幅度导致每月的房贷月供增加,对购房者会带来一定的影响。那么,如何才能省钱呢?在此,专业人士教你及时变通省房贷的四招。

招数一 :不如提前还贷

如果你手头还有余钱,就考虑提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外,还可提前还一部分贷款,大致有3种方式:将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。

招数二 :改变还款方式

在利率长期保持稳定的情况下,等额本息更好用。但在加息预期之下,采用等额本金还款可省不少利息。等额本金还款方式,用于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。不过,贷款者在算计省多少利息的同时,要考虑还款方式是否适合自己。

招数三: 巧用“双周供”

所谓“双周供”,就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次,两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。通过加快每年的还款频率和还款总额,可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。

招数四: 固定房贷利率

所谓固定房贷利率,即在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款者都将按合同规定的固定利率支付利息,锁定房贷成本。结构性固定利率房贷,就更灵活点儿,它在利率固定期间,可以分段执行不同的利率标准。

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