为什么海南房价低

海南的房价低主要有以下几个原因：

1. 地理位置相对较远：海南是中国最南端的省份，交通不便，与大陆其他城市之间的运输成本较高。这使得房地产开发商在海南投资建房面临较高的成本，从而影响了房价。

2. 政策限制：为了控制房价过快上涨，海南**出台了一系列的房地产调控措施。例如，对非本地户籍居民购买海南房产实施了限购政策，对购房者执行了限购条件，限制了购房人口数量，抑制了需求。

3. 旅游性质：海南是中国最重要的旅游目的地之一，房地产开发商将海南视为旅游度假地，在建房投资时更注重酒店式公寓、度假村等旅游属性的商品房，而不是普通居民住宅。这种开发导致了房源供应和居民住房需求之间的失衡，一定程度上压低了房价。

4. 供应过剩：近年来，海南的房地产开发投资过热，许多开发商通过土地购置和开发房地产来谋求快速利润。这导致房产供应过剩，市场竞争激烈，房价难以快速上涨。

5. 经济发展水平：相较于一线城市和部分发达的二线城市，海南的经济发展水平相对较低。相对较低的薪资水平和就业机会对房价有一定的压制作用。

需要注意的是，尽管海南的房价相对较低，但是随着旅游业和海南自由贸易港建设的推进，加上**出台了一些促进房地产市场发展的政策，未来海南的房价也可能会出现上升的趋势。