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2014年11月深圳房地产市场走势分析成交量或创新高-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:34:58 阅读: 来源:试压泵厂家

2014年11月深圳房地产市场走势分析:成交量或创新高

上周五,央行宣布降息,深圳楼市由此进入到“全面刺激”的阶段。据记者了解,上周末三个新盘中两个“日光”、二手房周成交量环比增加超过30%、看

房量增长20%、业主闻声反价。业内人士向记者表示,22日降息惠及面将覆盖到各类购房者,其中主要是首次刚需,由于深圳首次置业需求庞大,预计11月深

圳新房、二手房成交量都有望创年内新高。

据中联地产提供数据显示,央行宣布降息以来,首次刚需置业成交比例已占到了54.5%,与宣布降息之前相比小幅上涨了1.6%。中联地产相关负责人向记者

表示,对降息最为敏感的当属刚需置业者,21日央行宣布降息后,新房、二手房的看房量、成交量都在双双增加。“9·30新政落地以来,改善型客户积极入

市,而虽然刚需也跟进,但尚有一大批暂时持观望态度的客户,他们认为经济环境不理想、利率优惠幅度还不够大,可以‘再等等看’。面对突而其来的降息,这批

客户反应最为迅猛,短短两日,已经从看房客变成房东。”该负责人表示,预计未来刚需的购买意愿还将明显提升,购买决策周期还将缩短。

据记者了解,从片区来看,央行宣布降息后,龙岗区成交最为活跃,其中主要是龙岗中心城片区和龙岗坂田片区。有业内人士分析称,“9·30”新政后,首次刚

需的活跃片区全部为原关外区域,特别是龙坂片区,而央行此次降息,对于首次刚需而言,活跃片区也不会发生太多变化。记者从地产中介机构了解到,央行宣布降

息后,龙岗区总价150万元以内的住宅成交占了总成交量的一半以上,其中总价100万元~150万元的住宅占了43.8%。

在龙岗中心城一中介商铺,商铺经理谢先生告诉记者,央行降息消息宣布后,二手房业主变得更加强势,不仅议价空间大幅缩减,还有不少提价或高价放盘者,但首

次刚需还是跃跃欲试,纷纷加快入市。“央行此次降息力度较以往更大,贷款基准利率下调0.4个百分点,是自2008年11月下调1.08个百分点以来最大

的一次降幅。”谢先生表示,按照目前刚需入市的速度,今年11月深圳楼市的成交量有望达到今年内前11个月的最高值。

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