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要认清公积金贷款买房的几个误区

发布时间:2021-01-07 19:00:52 阅读: 来源:试压泵厂家

住房公积金贷款其实是一种福利贷款,因为它的利率相比商业贷款而言是比较低的,有很大的优势,为此,很大一部分购买住房的认识都会选择通过公积金贷款来购买。但是人们对公积金贷款也不是很了解,往往会存在一些误区。

不少人认为公积金贷款比较麻烦,整个贷款过程时间太长。但其实,公积金管理中心自贷款申请受理之日起至发放贷款,全程仅需7天时间,比住房和城乡建设部规定的时间缩短一半。加上前后申请递交时间、银行向卖方发行贷款时间,共10天时间,全程合计仅17天。所以说公积金贷款时间过长这个认识是不正确的。

还有人认为公积金贷款对银行的收益较低,所以银行不是很愿意受理这个业务。其实住房公积金管理中心委托办理的银行不得拒绝受理,否则购房者可向住房公积金管理中心投诉。而且受委托银行在办理的过程中,如需收取业务费用、或代收费用的,应向贷款申请人标明费用标准和收费依据,所以是很收费是很明确的。

还有想要通过公积金账户余额来做购房的首付款,其实公积金只有在购房后才可提取。公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。一般办理公积金贷款经过银行的审批,在申请贷款人提交所有资料后一个月以内就能正常放款。所以大家可以先向朋友借同等金额的公积金来作为首付款,等公积金余额取出来以后再还给朋友,是一样的。

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